クレッセント目黒花房山

  • 東京都品川区上大崎三丁目

  • 山手線 / 目黒駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
18,490万円
225.2万円/㎡
相場
16,343万円
199.0万円/㎡
9,990
14,225
18,460
22,695
AI査定結果
推定相場価格
16,343万円
199.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,225万円〜18,460万円
173.2万円/㎡〜224.8万円/㎡
推定賃料
38.2万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年7月26日
クレッセント目黒花房山
18,490万円（225.2万円/㎡）/ 5階 / 82.11㎡ / 2LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は211.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2518,490万円225.2万円5階 82.11㎡ 2LDK+納戸×東
2025/07/1818,490万円225.2万円5階 82.11㎡ 3LDK東
2025/05/2618,990万円231.3万円5階 82.11㎡ 2LDK+納戸×東
2025/05/2318,990万円231.3万円5階 82.11㎡ 3LDK東
2024/04/2314,980万円182.4万円5階 82.11㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/03/3015,980万円194.6万円5階 82.11㎡ 2SLDK東
2023/12/3118,600万円226.5万円5階 82.11㎡ 2SLDK東
2023/06/0813,990万円176.0万円3階 79.49㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は204.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 18,490万円225.2万円82.11㎡2LDK+納戸×5階 / 6階建 東2001年22戸RC
2025/05/19グランヴェール長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 17,280万円237.0万円72.91㎡2LDK2階 / 4階建 南東1997年14戸RC
2025/01/28東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,980万円170.0万円70.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東1998年31戸RC
2024/10/12グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 13,800万円190.0万円72.64㎡3LDK4階 / 10階建 南2004年50戸RC
2024/07/22ハイコート目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅3分 19,990万円216.4万円92.39㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年17戸RC
2025/04/15クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 19,480万円237.2万円82.11㎡2LDK+S5階 / 6階建 東2001年22戸RC
2024/08/29グランツオーベル目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 19,900万円228.2万円87.21㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年20戸RC
2025/02/04グローリオ白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 17,000万円202.7万円83.85㎡2LDK1階 / 4階建 東2002年46戸RC
2025/05/17クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 20,300万円238.5万円85.1㎡3LDK7階 / 8階建 南西2000年34戸RC
2024/09/03クレッセント池田山
品川区上大崎一丁目
目黒駅12分 11,980万円179.4万円66.78㎡3LDK4階 / 6階建 西2001年27戸RC
2024/07/22コスモ池田山公園
品川区上大崎一丁目
五反田駅10分 16,480万円173.0万円95.28㎡3LDK2階 / 3階建 南1997年15戸RC
2025/01/19グランドメゾン武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅8分 15,980万円180.7万円88.42㎡1LDK+納戸×3階 / 14階建 南西1999年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、品川区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.2万円）は品川区の平均と比較して45.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
品川区
155.2万円/㎡
前年比-7.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名クレッセント目黒花房山
所在地東京都品川区上大崎三丁目
交通山手線目黒駅徒歩9分
築年月2001年
階数6階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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